Feest: zzp’ers kunnen volledige huur van huis aftrekken van winst

Zzp’ers met een huurhuis opgelet: je betaalt mogelijk véél te veel belasting. Geen grap. Uit een nieuwe uitspraak van de Hoge Raad blijkt dat zelfstandigen hun volledige huurkosten mogen aftrekken van de winst.

Dat kan flink wat opleveren, blijkt uit een rekenvoorbeeld van Z Today:

Stel: je bent masseur met een praktijkruimte in je huurhuis. Het huis heeft een waarde van 200.000 euro en je betaalt 1.200 euro huur per maand. De jaarlijkse huur van 14.400 euro kan je dan fiscaal aftrekken. Je moet er nog wel even de bijtelling vanaf trekken: 1,85 procent van de waarde van de huurwoning. In dit voorbeeld komt dat neer op 3.700 euro. Onderaan de streep houd je 10.700 euro over en dat je van de winst af mag trekken.

Huis huren is een vermogensrecht

Econoom Mathijs Bouman zocht de gevolgen van deze bizarre uitspraak uit. “Het komt hierop neer: huren van een huis geeft je een recht. Het recht om een huis te huren. Dat kan je een vermogensrecht noemen, bepaalde de Hoge Raad. Dat recht kan je op de balans zetten. Dat betekent dat de kosten die je moet maken voor dat recht (de huur), de bedrijfskosten zijn. Het voorbeeld liet zien, dat je dat kan aftrekken.”

origineel artikel lezen, klik hier

Pages: